70万房贷20年月供多少?大概这么多


    70万房贷20年月供多少,要看选择的是商业贷款还是住房公积金贷款,因为两者的贷款利率有着很大区别,因此计算产生的月供也会不一样,但可以大致知道月供的取值区间,方便大家做个参考,接下来我们一起来看。
    
    70万房贷20年月供多少?
    1、房贷利率
    住房公积金贷款:1-5年2.75%,6-30年3.25%。
    商业贷款利率:1年以上4.35%,1-5年4.75%,5年以上4.9%。
    所以,20年的房贷利率可以是3.25%或4.9%。
    2、房贷还款方式
    等额本金还款方式下:月供首月最高,逐月递减。
    等额本息还款方式下:每月月供相等。
    所以,房贷根据不同的还款方式,可以有不同的月供结果。
    3、具体计算70万房贷20年月供多少?
    假设住房公积金贷款,利率是3.25%,则有:
    等额本金首月月供=4812.5元,末月月供=2924.57元;
    等额本息每月月供=3970.37元。
    假设商业贷款,利率是4.9%,则有:
    等额本金首月月供=5775元,末月月供=2928.58元;
    等额本息每月月供=4581.11元。
    所以,70万房贷20年月供的取值区间大概在2924.57元-5775元之间,若为等额本息还款,那么每月月供就是3970.37元或4581.11元。