办理房贷时信用卡必须还清吗?答案分析看这里
房贷可以说是很多人生活中最重要的一件事,毕竟房价昂贵,全款购买的人少,而贷款购买就需要排除各种干扰因素,以保证贷款资质符合,房贷审核通过。那么,信用卡未还清是房贷的干扰因素吗?办理房贷时信用卡必须还清吗?下面我们一起来看。
一、办理房贷时信用卡必须还清吗?
不一定。
这个小编有亲身经历,当时申请兴业银行的个人住房贷款时,名下有一张长期使用的招商银行信用卡,未还清但也没有逾期,房贷是可以正常申请下来的,而且办理房贷时银行还要求开办一张兴业银行信用卡,这个可能只是银行推广业务,若觉得信用卡过多,后期自行注销即可。
所以,办理房贷时信用卡不一定要还清。
二、办理房贷的影响因素
1、月收入情况
房贷申请一般需要提交工作收入证明、银行卡流水等资料,来证明申请者的月收入情况,有配偶的还要提供配偶的工作收入证明,因为按照相关规定,房贷造成的每月负债不得超过家庭月收入水平的50%,所以只要信用卡当前负债+房贷月供不超过月收入的一半,那么信用卡未还清是不影响房贷的。
2、个人征信情况
个人征信报告在申请房贷时也是必须要提交的材料之一,信用卡当前是否还清,都会体现在个人征信报告上,但只要没有发生逾期,信用卡借还记录良好,个人信用状况佳,那么对于房贷申请来说,其实是有利的,但需要注意一点,名下信用卡的开卡数和累计负债额度不能太多,否则过满则溢、适得其反。