提前还房贷先办解押再还房贷吗？房贷解押流程

    很多人在申请房贷时，可能会注意到，所购房产作为贷款的抵押物是先进行抵押登记、后银行发放贷款的，这个顺序若用到还款时的房产解押上来看，可以提前还房贷先办解押再还房贷吗？接下来我们可以一起来看。
    
    一、提前还房贷先办解押再还房贷吗？
    不是，是先还房贷再办解押。
    提前还房贷和正常按期还清房贷是一样的，都是先将贷款结清，找贷款银行开具结清证明，并拿回抵押的房产证，再去房管局办理解押手续。
    这个道理其实很简单，若是房贷未结清就先办理解押，那万一借款人不履约贷款结清承诺，解押之后银行对于剩余欠款的追回就没有任何保障了，风险太大，也不符合房贷解押流程。
    二、提前还房贷解押流程
    1、向银行提出“提前还款”申请，准备还款资金以及相关资料；
    2、银行办理房贷提前结清手续，结清后开具《贷款结清证明》，并归还抵押的房产证；
    3、借款人持本人身份证、贷款结清证明、房产证等相关资料，去之前办理抵押登记的房管局办理解押手续。
    温馨提示，提前还清房贷一般需要提前7-15个工作日申请，申请之后并不会马上审批，审批结清之后办理解押，人多的话还需要排队，整个过程下来可能要耽搁一周以上的时间。