公积金贷款未通过贷款审查怎么办?针对原因找方法


    公积金贷款是一项国家政策性贷款,其贷款利率水平非常低,1-5年2.75%,6-30年3.25%,低于正常贷款利率定价,目的就是为了帮助人们解决基本居住问题,但设有诸多条件限制,若公积金贷款未通过贷款审查怎么办?下面我们一起来看。
    
    公积金贷款未通过贷款审查怎么办?
    先分析未通过的原因,然后针对性的找解决办法,具体说明如下:
    1、个人征信有问题
    若是历史逾期次数过多,则只能等逾期还清5年,记录消除后再进行申请。
    若是征信上累计负债太多,则可以适当结清部分欠债,先满足公积金贷款。
    公积金贷款对于家庭负债和月收入的限制条件是,借款人月还款额不得超过家庭月工资收入的50%,家庭月收入根据公积金缴存基数或社保缴纳基数确定。
    2、公积金账户缴存时间不够
    比如长沙公积金,要求正常连续缴存12个月,才能申请公积金贷款。
    若是异地转移过来的,中间存在断缴,则需要重新在长沙公积金中心连续缴存12个月才能申请。
    这种对于缴存时间的硬性规定,没有其他解决办法,只能按当地要求来,满足条件再申请。
    3、上一笔公积金贷款未结清
    公积金贷款,一般可以申请两套住宅,第一套住房面积小,第二套为改善性住房。
    若是第一套住房有未结清的住房贷款,那么不允许申请第二套住房的公积金贷款,这种情况下处理方式很简单,直接将未结清的贷款提前结清就行。
    但注意,上一笔贷款结清后,一般需要间隔6个月,且这6个月仍在连续正常缴存,才能申请下一次住房公积金贷款。