公积金贷款怎么核算可以贷款多少？举例说明

    公积金贷款虽然是提供给缴存公积金的职工购买个人住房用的，但并非每个职工都能成功贷款下来，也并非想贷款多少就能贷款多少，会结合各方面因素综合考虑。那么，到期公积金贷款怎么核算可以贷款多少呢？下面我们一起来看。
    
    一、公积金贷款怎么核算可以贷款多少？
    1、按当地最高贷款额度规定
    2、按可贷额度计算公式
    3、按最高贷款比例
    4、按贷款年限规定
    5、按借款人月还款额不超过家庭月工资收入的50%
    综合以上各种限制条件后，取最低值为最终的公积金贷款额度。
    举个例子：
    某公积金中心规定最高贷款额度不超过60万；
    按借款人及配偶公积金余额乘以一定系数，计算得出的可贷额度为30万；
    按房价100万，最高可贷比例为80%，可得公积金最高贷款额度为80万；
    按贷款年限不超过30年，以及所有债务计算的月还款不超过家庭月收入50%，可得最高贷款额度为20万。
    那么，综合限制之后，最终公积金贷款额度最高就是20万。
    二、温馨提示
    不同地区的公积金贷款额度、计算公式、贷款比例等可能都会存在差异，具体要以当地公积金中心规定为准。
    比如：
    1、长沙公积金中心
    最高贷款额度不得超过60万元；
    借款人可贷额度=（借款人公积金账户余额+配偶公积金账户余额）×n 倍数。
    2、广州公积金中心
    最高贷款额度不超过100万元；
    贷款额度=账户余额×8+月缴存额×到退休年龄月数。
    3、上海公积金中心
    最高贷款额度不超过120万；
    贷款额度=（借款人公积金账户余额+配偶公积金账户余额）*30倍。