贷款的房子能不能转公积金贷款?如何转?


    正常缴纳住房公积金的职工,满足一定条件后,便可以申请公积金贷款买房,但问题是这个条件并非那么容易满足,这就让很多人无缘公积金贷款,只能申请商业贷款买房,心中难免有不甘心。于是就想知道,贷款的房子能不能转公积金贷款?下面我们一起来看。
    
    一、贷款的房子能不能转公积金贷款?
    满足条件就能转。
    条件有以下几点:
    1、原房贷银行同意转公积金贷款,允许借款人提前结清剩余房贷本金;
    2、借款人的公积金账户状态正常,已满足公积金贷款的缴存要求;
    3、借款人及配偶个人征信记录良好,具有稳定的经济收入和偿还贷款本息的能力;
    4、借款人家庭已申请的公积金贷款次数不超过2次;
    5、借款人家庭名下房产不超过两套;
    6、公积金中心规定的其他条件。
    二、贷款的房子如何转公积金贷款?
    1、先咨询原贷款银行,获得转贷同意,填写转公积金贷款的申请表;
    2、提交相关转贷资料,比如原房贷合同、原房贷还款流水和剩余待还本金等等;
    3、等待公积金中心调查、审批,给出是否准予公积金贷款的结果;
    4、若审批通过,准予公积金贷款,则签订公积金贷款合同、担保合同,办理房屋抵押登记手续;
    5、公积金可贷额度最高不会超过原房贷剩余待还本金,若不足,则需要用自有资金补足;
    6、公积金中心发放贷款,贷款资金加上自行补足的差额资金用于结清原剩余房贷部分。