房贷三年内提前还款划算吗？房贷提前还款有必要吗？

    对于大部分的购房者而言，每个月的房贷月供压力是非常大的。尤其是贷款时间比较长的，申贷超过20年，房贷的利息基本上都要比本金还要高。于是会有不少购房者考虑提前还贷，房贷三年内提前还款划算吗？房贷提前还款有必要吗？
    
    房贷三年内提前还款划算吗？
    首先需要看提前还贷是否有违约金，大部分银行都要求至少还款一年后才可以申请提前还贷，但也有个别银行表示随时可以申请提前还贷。在国有行里，中行、建行需要还贷一年后才可以申请提前还贷，工行需半年才可以提前还贷。
    如果借款人的申贷银行规定，如果借款人的还贷年限超出一年提前还贷就不收取违约金，那么借款人这个时候选择提前还贷，是比较划算的。
    其次还要看借款人选择的还贷方式，如果选择等额本金的时候，在还款时间未满3年的情况下，提前还款是划算的。因为等额本金还款只要还款期没超过1/3，提前还款就是划算的。
    房贷提前还款有必要吗？
    对于工作稳定、收入可持续的人群来说，可以提前还款，毕竟收入是持续的，真正遇到急用钱的情况，后续的收入完全可以应付。
    如果借款人申请的是公积金贷款，那么提前还贷就不是很有必要了。因为公积金贷款利率较低，如果借款人手头有闲钱的话，哪怕是进行储蓄，定期的利息也要比公积金贷款利息高上一些。
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