房贷40万20年月供多少？一次性贷款40万怎么做？

    想要申请个人住房贷款，借款人需要向银行提供较多的个人贷款资料。而在申请贷款之前，有部分借款人会想要先提前计算一下自己的贷款月供，为以后的还款做一个充足的准备。房贷40万20年月供多少？一次性贷款40万怎么做？一起来跟财金知识了解一下吧！
    
    房贷40万20年月供多少？
    1、纯商业贷款
    如果借款人直接去银行申请40万的纯商业贷款，贷款利率需要根据个人综合资质和同期LPR利率进行波动，一般来说，五年期的房贷利率会在4.9%的基础上进行浮动。如果是浮动10%的话，借款人的贷款利率大约在5.39%左右。
    假设借款人贷款40万元，分20年还款，贷款利率为5.39%。等额本息方式每月月供2726.76元。等额本金方式，第一个月还款3463.34元，还款金额每月递减7.49元，最后一个月月供金额为1674.16元。
    2、公积金贷款
    如果借款人是按照公积金还款的话，贷款利率一般是比较固定的，五年期以上的公积金贷款利率为3.25%。
    40万元贷款分20年还，按等额本息方式，每月月供金额2335.28元。按等额本金方式还款，第一个月月供金额为2858.34元，还款金额每月递减4.97元，最后一个月还款1671.64元。
    一次性贷款40万怎么做？
    想要一次性成功贷款40万元，借款人要么申请个人住房贷款，要么申请抵押贷款、保单贷款、企业贷款等。如果想要申请40万元的消费贷款是不太现实的，根据规定，消费贷款的最高可贷款额度不能超过20万元。
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