中国农业银行个人一手住房贷款借款人需具备什么条件？

    回答：
    1、具有完全民事行为能力和合法有效的身份证件；
    
    2、具有偿还贷款本息的能力；
    
    3、信用状况良好；
    
    4、已签订合法有效的房屋买卖合同，且所购房屋用途为住宅；
    
    5、有不低于最低规定比例的首付款证明；
    
    6、原则上以所购住房设定抵押担保；
    
    7、农业银行规定的其他条件。