中国农业银行个人二手商业用房贷款借款人需具备什么条件？

    回答：
    1、具有完全民事行为能力；
    
    2、具有有效身份证明；
    
    3、具有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；
    
    4、已签订具有法律效力的购买商用房的合同或协议；
    
    5、已经支付不低于购买商业用房全部价款50%的首期购房款；
    
    6、同意以所购房屋作为抵押物；
    
    7、农业银行规定的其他条件。