媒体：在发展中稳步化解房企风险，房地产投资何时回升？

    
    今年以来，房地产市场在国家政策的引导下，呈现出稳步发展的态势。1-2月的数据显示，市场交易总体平稳，房价回稳趋势明显，市场预期保持稳定，房地产开发企业的经营状况也有所改善。这些积极信号表明，房地产市场正在逐步走出低谷，朝着更加健康的方向发展。
    首先，从房价走势来看，一线城市新建商品住宅销售价格环比继续上涨，而一二三线城市的新建商品住宅和二手住宅销售价格同比降幅也在继续收窄。这一趋势反映出市场需求在逐步恢复，购房者的信心也在增强。特别是在70个大中城市中，有71.8%的受访房地产开发企业和中介机构从业人员预期未来半年新建商品住宅价格将保持稳定或上涨，这一比例较上月上升了2.8个百分点，显示出市场参与者的乐观情绪。
    其次，房地产开发投资方面，前两个月的同比降幅较2024年全年有所收窄，其中住宅投资降幅收窄了1.3个百分点，房地产开发企业到位资金降幅收窄了13.4个百分点。这表明，尽管面临一定的资金压力，但房企在资金运作上已经有所改善，投资意愿和能力正在逐步恢复。
    然而，尽管市场整体向好，部分地区的房地产市场仍然处在调整之中，市场回稳还存在压力。这要求政府和相关部门继续加强市场监管，优化土地供应结构，完善住房保障体系，确保房地产市场的长期稳定健康发展。
    那么，房地产投资何时能够回升？从当前的市场趋势和政策环境来看，房地产投资的回升将是一个渐进的过程。首先，随着市场预期的改善和购房者信心的恢复，房地产销售将逐步回暖，这将直接带动开发投资的增长。其次，政府将继续实施稳健的货币政策和积极的财政政策，为房地产市场的健康发展提供资金支持。此外，随着新型城镇化的推进和城市更新改造的深入，房地产市场的需求基础将更加坚实，这将为房地产投资提供新的增长点。
    综上所述，房地产市场在政策的引导下，正逐步走向稳定和健康发展。尽管部分地区的市场调整仍在继续，但随着市场预期的改善和政策的支持，房地产投资有望在未来逐步回升。我们期待，在政府、企业和市场的共同努力下，房地产市场将迎来更加繁荣的明天。