二手房契税怎么算，应该由谁进行缴纳？

    现在很多人在进行购买房子的时候，会选择购买二手房，其实购买二手房同样需要交纳一定的税费，其中二手房契税就是其中的一种，那么二手房契税怎么算呢？二手房契税应该由谁来进行缴纳呢？是买方还是卖方？对于这些问题很多人在进行购买二手房的时候，并不是很了解，既然选择卖二手房，那么对于二手房契税怎么算还是有必要了解清楚的，在进行缴纳税费的时候，能够明明白白的缴纳。
    
    一、房子面积大小不一样，契税不一样
    对于二手房契税怎么算的问题，其实是根据购买房子的大小来判断的。房子面积大，缴纳的契税税率就高，购买房子的面积小，所缴纳的契税税率就低。就目前规定来看，如果购买的房子面积在九十平方以下的，契税税率只需要按照百分之一的利率进行缴纳；如果购买的房子面积在九十平方到一百四十四平方之间的，契税就需要按照百分之一点五的利率进行计算；如果是超过一百四十四平方的房子，那么契税就需要按照百分之三的利率进行计算了。
    二、首次购房和二次购房契税不一样
    根据房子的面积大小来确定契税的利率只是针对那些首次买房的人来说，如果不是首次买房，那么二手房契税怎么算呢？如果不是首次买房，那么不管购买房子的面积有多大，都需要按照百分之三的利率来进行计算契税。
    三、二手房契税应该由哪一方进行缴纳？
    对于二手房契税怎么算有了一定的了解，那么契税应该由谁来进行缴纳呢？其实契税是需要买方来进行缴纳的，只需要到当地的税务部门进行缴纳就可以了。