45万的房子过户费多少？过户费包括哪些？

    很多人在进行房产过户的时候，都会问到这样的问题，45万的房子过户费多少？其实房子过户并不是一个简单的问题，里面涉及到的方方方面面包含了很多，就拿过户费来说，里面至少包含了七八种税费，每一种税费都是按照相应的比例进行计算的，那么就以45万的房子过户费多少为例，为大家介绍一下过户费包括哪些？
    
    一、45万的房子过户费多少？
    房子的过户费是包含多种费用的，其中最主要的就是各种税费，在进行计算税费的时候，需要注意的就是税费的税率不是根据房子的总价来计算的，而是根据房子的面积来确定税率的。首先需要了解这个房子的面积是多少，只有了解了面积才能够确定税率，等待税率确定以后，就用房子的总价来乘以税率，最后得出的就是应该缴纳的税费，将所有税费计算出来，然后相加，就可以得出45万的房子过户费多少了。所以对于上面仅仅只是告知房子的总价，来询问房子的过户费，这样是无法准确计算出来的，想要得出准确结果，就必须要知道房子的面积是多少才可以。
    二、房子过户费包括哪些费用
    房子过户费包含的费用比较多，但是主要的费用就是各种税费，主要的税费包括契税、个人所得税、营业税、土地增值税、房屋交易手续费、房屋产权登记费、房屋评估费等，除了税费还有就是相关的一些手续费，有的还需要进行公证，还需要出公证费。所有的费用也都是包含这些费用的，将所有费用计算出来相加，就是过户需要的总费用。