房地产项目开发流程全过程是什么样的？

    很多人在现实生活中，只看见一座座高楼不断的在城市里升起，但并不知道在这一座座高楼的背后，有多少人为之付出了多大的努力，其实在房地产开发之前，作为房地产商，就需要不断的努力，一步一步得按照政府政策来进行准备工作，那么对于房地产项目开发流程全过程大家了解多少呢？有知道多少呢？下面来为大家普及一下。
    
    房地产项目开发流程全过程
    第一步，在进行房地产开发之前，首先要对开发地址进行考察和研究，并寻找合适的合作伙伴，合作伙伴找到以后要签订合作意向，协议及合同书。
    第二步，拿着合同书和规划书要向规划管理部门进行申请，申请成功以后可以获取规划通知书以及项目建议书。
    第三步，然后拿着有关资料向计委申报立项报告，立项报告成立以后计委需要函至规划局，在规划局进行审核以后，规划局会签署自己的意见和建议并返给计委，在计委下文同意立项并要求可行研究后，此文经建委开发办会签。
    第四步，运用“房地产市场信息评估系统”“房地产投资专家系统”进行项目投资的详细可研测算，编制可研报告，可研报告是需要计委、建委、首规委及各专业局审查进行研究并做出判断的，最后作出可行性的批复。
    第五步，有了可研批复后，两委会签并下达规划设计任务；最后运用“营销策划展示设计系统”进行融资运作并进行前期的规划准备工作，开规划设计任务。
    以上就是房地产项目开发流程全过程。所涉及到的部门是比较多的，所需要办理的手续也是很繁琐的。但这都是在进行房地产开发的时候必须要做的流程。