二手房房产证过户流程详细介绍

    二手房房产证过户流程是怎样的？在二手房交易的过程当中，买卖的流程是非常重要的，尤其是现在每一套房子的价格都非常的昂贵，如果被骗的话很容易造成很大的经济上的损失。今天就来跟大家从合法合规的角度讲一讲，正确的二手房房产证过户流程是怎样的？
    
    （1）事先签订合同很重要。
    正确的二手房房产证过户流程是怎样的？很多朋友最容易放在一个错误就是，收了一点点的定金，就行冲冲的到房产局更正了自己的房产证，而且这样的情况并不在少数，每年都会有几百例上当受骗的情况。所以在这种情况下给大家的建议就是，一定要实现以法律合规的角度，事先定好一份完整合规的合同。而且在这个过程当中，一定要有第三方在场为你们担保。通常还需要请到一名专业的律师，在合同签署的过程，每一个细节都不能缩写，包括哪一栋房子的具体什么信息的变更，都需要详细的写下你们的合同当中，只有做到了这一步，才能最大限度的保证买方不会在后期钻法律的空子，造成我们财产安全上的损失。
    （2）到房产局的变更流程。
    二手房房产证过户流程的第二个步骤就是到房产局进行流程的变更。在这个变更过程当中，会兼顾到双方的利益，一方面会对于卖方的房子情况进行详细的了解，另外一方面就会了解买方的相关信息。例如说，是否之前有过相似的违法犯罪，或者是坑骗房产的行为，在或者买方的身份究竟是不是一个真正的真实的身份，在买卖的过程当中都会被当做一个审查的步骤。