公司买房可以贷款吗 公司买房资格有哪些限制条件


    现今,20多个热门城市的买房门槛陡增,但配置房产的需求并没有降低,如果你想买房,总归有路子的。而以公司的名义买房,则成为一些人新的选择。买房是大宗消费,更是人生一件大事,我们在买房前必须进行理性分析。那么,公司买房可以贷款吗 公司买房资格有哪些限制条件?
    
    公司买房可以贷款吗
    公司买房是可以贷款的。以北京为例,只有本土公司可以不受限制买房(包括和住宅);外资机构只能购买非住宅产品;符合资格的个体工商户也只能购买1套住房。
    具体来看看,以公司的名义买房有以下好处:不受政策限制,房子属于公司资产还可以冲抵一部分费用,合理的操作方式能够避开税费成,比如以股权转让方式过户。
    公司买房资格有哪些限制条件
    公司买房属于购置固定资产,没有条件限制,公司买房需要提供的资料与人个提供的资料不一样,缴纳的契税税率不一样。
    1.提供资料:对方营业执照;组织机构代码证;法人身份证;董事会购房决议;全体股东及法人同意售房委托书;买方系国有企事业单位的,应提交上级单位同意购买的批准文书 ,或由国资管理部门出具的意见。
    2.契税:商业房或公司产权购买执行契税全额征收:总价*3%,不能减免。
    以上就是公司买房可以贷款吗 公司买房资格有哪些限制条件的全部内容,普通购房者以公司名义购房虽能规避限购令,但是这样成本过高,是不划算的,除非一直用于自住。除非出于其他融资目的,对于普通购房者而言,这种方法购房不靠谱。