买房的“远二近三”定律

    如今，很多城市房价发展迅速，普通购房者不得不放弃市区地段的选择，把眼光看向了郊区。比如北京就是如此，五环六环的房子成为近些年主要的成交区域。而随着大兴国际机场即将运营，也让周边楼盘的销售兴奋不已，一位置业顾问坦言：“10个看房的7个冲着新机场”。很多开发商用“机场房”作为噱头在宣传，可还真就偏偏有很多人都美滋滋的认头，去送钱。
     
    业内专家指出：炒作太过了！购房者应当谨慎对待这类营销噱头，因为新机场周边的配套需要多年发展才能齐备，这一过程会比较漫长，10年乃至20年可能才会有大的改观，且弊端可能远大于优端。一方面，因为飞机在起飞和降落时有巨大的噪音和无线干扰，这种噪音对小孩和老人很不友好，因此机场附近方圆十几公里的面积内是不适合居住的。另一方面，由于飞机发生事故的的可能性不能避免，尤其是起飞降落的过程中，一旦飞机发生了事故，整个机场附近都成了危险地区。
     
    更何况，绝大多数老百姓可能一年到头也坐不上一次飞机，离得近的意义在哪儿？眼前，孩子上学、大人上班、生活购物娱乐可能都不方便。由此可见，购房陷阱是非常多的，什么都不懂的购房小白很容易因盲从而吃亏，也容易在繁多的楼盘里挑花眼而纠结。有行家透露了自己多年以来所坚持的选房定律，或许能治好购房者的“选择恐惧症”——要牢记“远二近三”。
     
    “远二”是指：远离菜市场和高速。现在很多小区里边或者周边都有果蔬商店或者管理有序的菜市场，这很大程度上的方便了居民的生活。但同时也可以发现，早些年沿街摆摊的那种集市菜市场越来越少了，正所谓存在即合理，逐步取缔必然有其危害之处。一是因为卫生隐患堪忧，一到了夏季，堆放的垃圾就会产生很重的异味。二是人杂车多的，也容易拥堵或产生安全问题。
     
    而高速高架这样的马路也是一样，虽然买房的时候想着日后出行会方便一些，但也不要买靠得过近的房子。一方面是因为汽车排放的有毒尾气也很容易进入到室内，对我们的身体健康都会带来一定的影响。另一方面，车来车往所产生的噪音也很影响住户的睡眠质量，小编亲身体会过住在与马路只隔了一道墙和马路的房子，节假日想睡个懒觉都可能会被吵醒，早晚高峰更是不敢开窗透气。另外，在大城市部分时段的堵车也很令人头疼，刚出门就被堵在“家门口”，想换小路走也得花些功夫。
     
    “近三”是指：靠近学校、商区和公交地铁站。其实，这三点小编不说，大家都知道，但人们的欲望总是没有尽头了，想要满足的条件太多，就往往会拎不清主次，而行内人认为别的都可以不要，但是这3点一定要考虑进去，其中交通是重中之重，其次才是商区和学校。因为由学校的地段不一定发展的好，但是交通发达的地段一定发展的差不了。
     
    当然，这些建议只是给迷茫的人提供一个考虑的方向，具体选择还是要看个人喜好和经济能力来选择。买房有风险，出手需谨慎。