私人卖房合同怎么写才有法律效力？

    生活中，经常见到这样的广告，因资金周转紧张，欲将XX处的房屋出售，或者买房做投资的人在房价合适的时候打算将房子卖掉等等，这些行为都是私卖买卖房屋，那么私人卖房合同怎么写才能具有法律效力？私人卖房合同怎么写才能保障卖房者的权利而又能使买卖双方意见达成一致？我们可以通过各种方式咨询相关人士得到答案，今天小编给你总结私人卖房合同怎么写的相关事项，让你轻松签订合同不求人。
    
    一、首先合同的格式都是一式两份，并分别对买卖双方的行为和权利约定，对卖方的义务来说，应该将房屋的产权证明、如房产证号、买房时的购房协议、房屋的登记信息、房屋的坐落位置，房屋的面积等等具体的内容在合同中清清楚楚、明明白白的写好。
    二、写清楚房屋的属性。比如房屋是否有出租、是否有抵押贷款、购买时是否是分期付款，分期付款是否已付清等等。房屋租赁情况涉及到房屋的优先购买权，有租户的需要提交租户的放弃优先购买权的声明，以免产生纠纷。
    三、私人卖房合同怎么写涉及到的第三个方面是房屋的价格，这个也是一个很关键的步骤，房屋价格经由双方谈妥后明确签入合同内容中，并且要对由此产生的例如税费、交易的手续费由谁支付做明确说明，以减少不必要的麻烦。
    四、私人卖房合同怎么写的第四个方面是交易的方式，合同中约定付款方式，房屋交易属于大额资金来往，为减少纠纷，可以委托监查机构代办或委托银行做收付业务，并保留相关单据。
    五、最后一点，双方对此次交易作出承诺，对违约交易的相关赔偿作出合理的、明确的约定，并约定房屋交付的时间。