二手房房屋出售协议怎么写？

    生活中，处处存在交易，尤其使二手交易近年来更是兴起一股交易风，很多闲置物品都可以拿出来交易，而房屋的交易无疑是最大额的交易了，大额交易自然免不了签房屋出售协议。一般的房地产开发商的房屋出售协议都是按照固定的格式来写的，相互之间差别并不大，而我们今天要说的是二手房房屋出售协议签订的内容，因为个人交易是存在各种不同及变数的，个人交易中实际情况不同交易条款自然不同。下面具体说说二手房房屋出售协议怎么写以及房屋出售协议中要特别注意哪些事项。
    
    一、二手房房屋出售协议的签订内容。首先是交易双方的身份证明，如身份证号码，联系电话、住址，如果是单位房交易，单位的营业执照等等。
    二、对房屋情况的介绍，房屋的位置，房屋的产权、属性，即房子坐落于哪条街哪个小区几号楼，房屋面积、公摊面积、房屋的产权证明、商品房还是住宅房、是否有抵押等等一一罗列清楚。
    三、对房屋的租赁情况的说明。房屋是否有出租，要在房屋出售协议中写明白，这个涉及到优先购买权的问题，房屋承租人或共有人是享有优先购买权的，如果存在上述情况，要附上房屋承租人或共有人签署的放弃优先购买权的生命。
    四、房屋内的设备的情况，家电、家具是否包含在谈定的房价之内，交易产生的税费、手续费由谁承担等等，都需要在房屋出售协议中注明，以免产生不必要的纠纷。
    五、房屋的交付时间。房屋出售协议中要写明房款总额，交易时间，交房时间，违约责任等等。房款交易为保证安全，也可以双方协商后委托监管机构或银行办理。