如何卖房子？卖房合同怎么写？

    买房子大家都知道该怎么做，但是卖房子大多数人不知道该如何下手，具体的流程是什么样的，卖房合同怎么写？里面需要有哪些内容？需要些什么材料？这些都是困扰想要卖房者的问题。大家一起来了解一下吧。
    
    （1）卖房子需要哪些流程。
    卖房子比之买房子要复杂许多，不过大多也都是按照固定的流程来的，下面就来简单介绍一下卖房子的具体流程。首先，一般都会去寻找中介公司合作，让其进行宣传挂售，联系买方；其次，登记自己的房源信息，将房产证与联系方式等具体材料登出，方便买房者查看与联系；再次，接待有意购买者，想购买者会上门实地参观，看看是否适合自己；然后，思考买房合同怎么写，撰写买房合同，与购买者签订合同；最后，办理剩余手续交付房屋。
    （2）卖房合同包含哪些内容。
    具体的卖房合同怎么写？它必须包含许多内容：第一，买方与卖方的真实信息与联系方式，以方便出行问题时进行协商；第二，房屋的详细信息，包括房屋类型、面积、装修等等具体信息，还有水、电、车库等物业信息；第三，房屋的计费方式与具体金额以及付款方式，例如分期付款是分几期，每期多少等具体事项；第四，违约责任如何承担等具体细节；第五，双方的签字盖章与合同签订日期。
    （3）卖房合同签订需要注意哪些。
    在明确卖房合同怎么写后，撰写出具体合同，然后双方开始检查合同是否有问题。在签订卖房合同时，我们需要注意几点。先确认所卖的房子是否全部属于自己，之后审查房屋价格，避免中介商哄抬价格牟利，确认支付方式与违约条款等事项。