一手房和二手房有什么区别看看你就知道

    如今买房的朋友越来越多，对于大家来说房子确实是一个很重要的部分，我们的生活离不开房子，当然大家会纠结一个大问题那就是买一手房还是买二手房。当然这两种都是各自有自己的好处存在的。各有各的优缺点。现在我们来了解一下关于一手房和二手房有什么区别存在，能给大家一些帮助，让大家根据自己的实际情况去进行选择购买，知道自己到底是选择一手房还是二手房比较合适，我们一起来看看。
    
    1.一手房和二手房有什么区别—税费
    一手房和二手房它们所需要缴纳的税费品种是不一样的，这个大家应该前期也有了解到。如果你是买一手房那你就需要缴纳契税和房屋的修理基金，而购置二手房除了缴纳契税还需要缴纳一定的增值税、个人所得税以及中介费等。这个在合同的拟定的过程中也会展现出来的。新房所需要的缴纳的东西远远比二手房缴纳的少。
    2.一手房和二手房有什么区别—买卖危险不同
    购买房屋的问题上可能遇到的危险问题就是房子的质量以及配套设施的买卖等危险，还有的就是房屋产权上面的买卖危险，两者之间如果进行一番比较，那么就会发现它们的危险侧重点都是不同的。比如你购买的是期房那么你只能停留在沙盘的讲解上面，对于实际的认知情况还是比较不了解的。所以说可能会有房屋配套上面的危险产生。而二手房我们是了解周围的配套设施才购买的。它的配套是一目了然的。
    3.一手房和二手房有什么区别—房龄
    房子的年龄是从房子竣工之日开始算起的。因此新房的房龄会比较小一点。而且二手房相对来说就会比较老一点。房子老可能就会意味着我们的人居住上舒适感不断地下降。房子的修理费用也会比新房来的更高一点，这个是我们在一手房和二手房的对比上面最可以直观看出来的一个现象问题。