二手房买卖要税费预先做做功课避免栽跟头

    现在选择购买二手房的朋友越来越多，很多的朋友会说担心自己在二手房的市场里面被骗，其实很多人就是还没有搞清楚二手房的买卖规则和流程，如果你熟悉二手房的流程，还有的就是整个过程可能会花费的费用那么你就可以很好的避免不少的陷阱出现，这些都是我们必须要了解的。二手房买卖要税费这个是大家都了解的，那我们就来思考下二手房买卖要税费要怎么算，有哪些税费。
     
    1. 二手房买卖要税费怎么计算买方
    买房的税费计算方法还是比较简单的，就是契税方面要算，有一个成交价或者评估价，这个有面积的差别，如果是大于144平方的那么税率比较高，如果低于144平方的那么税率比较低一点。还有的就是交易印花税等，都是必要的，还有财产转移的登记费用50元。
     
    2. 二手房买卖要税费怎么计算卖方
    卖方的税费计算要送两个方面，一个是交易服务费，另一个是商品费用。两个相加就是卖方索要承受的费用。当然这些也是有根据的去进行加减乘除的，一般正规的中介都能够给大家提供帮助，能够让大家的二手房税费缴纳的更加的合理性。
     
    3. 二手房交易有哪些税费要缴纳
    要缴纳的税费还是很多的，比如折叠契税，要符合我们住宅小区建筑容积率在1.0以上的，单套的面积是在140平方米一下的，实际的成交价格低于同级别土地上住房的平均交易价格的1.2倍。还有一个城建税，这个是营业税的附加税。还有土地出让税、交易手续费等，这些都是不能够避免的税费，有一些是买房出的有一些是卖方出的，大家在交易的过程中要进行合理的看待，最好提前做做功课。