买房中介费一般收取多少？买房如何避免中介吃差价？

    买房的时候如果自己找不到房源，或者担心买房出现很大的问题，那大家就可以找房产中介及，相信有房产中介为购房者朋友们服务相对会顺利一点，不过有一点大家需要知道，就是在找中介买房的时候是要给中介公司一些中介费用的，那么买房中介费一般收取多少？买房如何避免中介吃差价？
    
    买房中介费一般收取多少？
    现在中介费一般都是按照总房款的2.7％收取，其中包括2.2％的中介费和0.5％的保障服务费（担保费）。小中介公司一般都收取1－1.5％，有的时候实在收不上来就能收多少是多少了，因为他们收取的全是自己纯赚的。
    虽然主管部门规定少数特别复杂的住宅买卖经纪服务，经交易各方协商同意，可在规定的收费标准基础上适当上浮，上浮幅度不得超过10％。但实际操作过程中，一些中介公司把交易都认定为“特别复杂交易”，宽松一些的把有贷款的交易就算作复杂交易，按照2.2％收取中介费。中介公司的经纪人表示：对于什么是复杂交易，没有明确规定，我们公司的交易，都是按照复杂交易收取中介费。
    目前房屋中介机构包括中原地产、麦田房产、鑫尊地产、中大恒基等都收2.7％的中介费。只有少数房地产中介公司的经济服务收费标准在2.2％－2.5％之间。例如恒洋地产，公司规定如果购房者需要申请贷款，那么应支付的中介费为2.5％，如购房者无需贷款，那还有进一步议价的空间。
    
    买房如何避免中介吃差价？
    1、不让中介公司代理两方
    在进行二手房交易时，不要委托中介公司代理买、卖两方，而是尽量让中介公司仅代理一方，只有这样才能真正保证委托方的利益。
    2、三方见面透明交易
    我们与中介签订委托合同、三方签订买卖合同及现场验房时，好准备一个录音时间较长、效果较好的录音设备，以便后期发现对方有诈时，有充足、有力的维权证据。
    3、注意委托代理合同
    如果在无法见面的情况下，我们也要要求中介公司出示中介公司与卖方签订的委托合同，一般委托合同中会写明价格及中介代理权利范围，这就有利于保证我们的利益不受损害。
    4、辨别房源真假
    对于买方而言，要警惕假房源，有些仅是房托并非真正房主，如果在没有查看相关证件及辩明真假房东之前就交了定金，而中介公司又谎称房子被卖走，到时定金也难退回。
    另外作为卖方要注意，如果中介公司提出现金收购，一定要办理相应的过户手续，防止中介公司在没有办理手续之前，将房子卖出从中赚取差价。
    上述内容就是有关买房中介费一般收取多少？买房如何避免中介吃差价的全部介绍了，中介收费要不能想收多少就收多少，这个行业的收费也是有规定的，大家在交中介费用之前也可以自己通过中介费的收取比例计算出自己应该缴纳的中介费用。