资金监管的操作流程

    资金监管作为二手房交易买卖的一个重要流程，像支付宝一样保障买卖双方的权益和资金安全。下面以全款买房为例详解一下资金监管的操作流程。
    一、开户
    交易双方分别在贷款银行开设个人银行结算账户。
    二、申请
    交易双方持相关资料到资金监管窗口申请交易资金监管。
    三、签约
    资金监管窗口工作人员核验上述相关材料，符合条件的，交易双方和银行签订交易资金监管协议。
    四、首付
    买方将除定金以外的首付款存入监管账户，银行开具交易资金监管首付款收款凭证。
    五、尾款
    依据合同规定，买方在过户前将尾款存入监管账户，银行开具交易资金监管尾款收款凭证。
    六、过户
    买卖双方到制定建委机构办理房屋过户手续。
    七、解冻
    买方拿到新房本后的一个工作日，资金监管账户解冻，卖方可以自由支配首付款和尾款。