业主委员会的法律地位:权力范围和责任义务详解?

    业主委员会的法律地位：权力范围和责任义务详解?
    业主委员会是在物业管理区域内代表全体业主对物业实施自治管理的组织。
    业主委员会的权利基础是业主对物业的所有权，业主委员会代表物业的业主对与该物业有关的一切有关事项拥有决定权。业主委员会虽依法成立，有一定的组织机构和财产。但不具备法人资格。可是业主委员会可以用自己的名义独立提起诉讼或应诉，在民事诉讼中属于我国民事诉讼法第49条规定的“其他组织”一类。
    成立业主委员会流程如下：
    一、由建设单位或一个物业管理区域五个以上业主联名向所在区物业管理行政主管部门提出书面申请。
    二、所在区物业行政主管部门审查后，对符合条件的，指导成立业主大会筹备组。
    三、筹备组负责起草“业主大会议事规则”、“管理规约”和“业主委员会选举办法”，并公示7日，广泛征求业主意见。
    四、筹备组负责确认业主身份及其在首届业主大会上的投票权，并将结果告知全体业主。
    五、筹备组负责审查业主委员会侯选人的资格，业主委员会候选人可采用自荐、业主联名推荐、筹备组商议等方式产生。侯选人确认后必须公示7日，广泛征求业主意见。
    业主认为有必要补充推荐候选人的，可由十人以上联名提出符合条件的侯选人，名单必须在业主大会召开七天前提交筹备组并由其公示7日。
    六、筹备组应当在三个月内召开业主大会。
    业主大会的召开必须提前15日在本物业管理区域内公示业主大会地点、会议程序、需要业主投票表决的事项。
    业主大会审议通过“业主大会议事规则”和“管理规约”，选举产生首届业主委员会委员，业主委员会应当是5至15名的单数。
    七、筹备组应当事先将业主大会的内容和召开方式告知区物业行政主管部门和所在地街道办事处。
    筹备组必须保管好筹备业主大会的所有档案、资料。
    八、业主委员会应当自选举之日起3日内召开业主委员会委员会议，推荐产生业主委员主任1人，副主任1～2人。
    九、选举产生的业主委员会，全体委员的名单必须在本物业管理区域内公示7日，并在选举产生之日起三十日内向物业所在区物业行政主管部门书面申请备案。书面申请包括成立过程和备案理由。同时，将选举结果告知所在地街道办事处。业主委员会在自物业行政主管部门同意备案之日起正式履行其职责。
    十、物业行政主管部门同意备案后，出具《业主委员会备案登记表》和《刻彰证明》。
    十一、业主委员会凭《业主委员会备案登记表》和《刻彰证明》到公安部门办理刻彰手续。
    【法律依据】
    《民法典》第二百七十七条，业主可以设立业主大会，选举业主委员会。业主大会、业主委员会成立的具体条件和程序，依照法律、法规的规定。
    地方人民政府有关部门、居民委员会应当对设立业主大会和选举业主委员会给予指导和协助。
    业主委员会的法律地位：权力范围和责任义务详解?点击#找律师#，可以选择同城、领域、是否在线以及电话咨询服务!!私密咨询个人法律问题。快速解决你的困扰!
    专业律师：你的法律救星!
    你是否曾在法律困境中束手无策，无所适从?别担心!专长律师就是为了解救你而存在的!
    每个领域律师都拥有深厚的专业知识和丰富的实践经验，他们是解决你法律难题的强有力支持!无论是涉及什么样的问题，他们都能为你提供有力的法律帮助!
    对于他们来说，了解法律条款、法规和相关判例就像是喝开水一样!他们内行，你就不再外行!
    这些专业律师们深入研究特定领域的法律，时刻与法律最新发展保持同步。他们知道如何运用法律正义之剑，为你维护权益!
    无论你是卷入法律纠纷、面临法律风险，还是需要合同起草、法律咨询，领域律师都能给你提供全方位的支持和解决方案。让你在法律路上少走弯路，事半功倍!
    所以，千万不要轻视领域律师的力量!他们不仅是法律的守护者，更是你的法律保姆!和他们合作，告别法律困扰，迎接胜利的曙光!
    【温馨提示】遇到相似问题不要慌，点击咨询快速找到专业、合适的律师，1对1深度沟通法律需求，3~15分钟获得解答!
    引用法条：
    [1]《中华人民共和国民法典》第二百七十七条