学校土地如何转为商业用地?

    学校土地如何转为商业用地?
    教育用地可以变成商业用地。
    但是商业用地是拍卖所得，而教育用地是国家划拨，要结合规划局的总体规划和城市规划相关管理部门审批同意后，教育用地才可以转为商业用地。
    高校用地为教育用地，属国有划拨土地，按照现行法律规定，划拨土地转让或改变用途必须经依法标准，土地出让收入实行收支两条线管理，高校不得擅自转让国有划拨土地，用所获收益抵偿债务。
    招标拍卖挂牌公告应当包括下列内容：
    (一)出让人的名称和地址;
    (二)出让宗地的面积、界址、空间范围、现状、使用年期、用途、规划指标要求;
    (三)投标人、竞买人的资格要求以及申请取得投标、竞买资格的办法;
    (四)索取招标拍卖挂牌出让文件的时间、地点和方式;
    (五)招标拍卖挂牌时间、地点、投标挂牌期限、投标和竞价方式等;
    (六)确定中标人、竞得人的标准和方法;
    (七)投标、竞买保证金;
    (八)其他需要公告的事项。
    【法律依据】
    《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条，土地使用权出让最高年限按下列用途确定：
    (一)居住用地七十年;
    (二)工业用地五十年;
    (三)教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年;
    (四)商业、旅游、娱乐用地四十年;
    (五)综合或者其他用地五十年。
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    委托律师打官司应注意哪些事项
    (1)要审查资格
    律师法规定，律师是指依法取得律师执业证书，为社会提供法律服务的人员。没有取得律师执业证书的人员，不得以律师名义执业，不得为牟取经济利益从事诉讼代理或者辩护业务。因此，当事人在请律师时，一定要审查律师的资格，看其是否有律师执业证书。
    (2)要了解机构
    律师事务所是律师的执业机构。请律师要到律师事务所，以便了解一下律师所在的执业机构。因为律师法有规定，律师违法执业或者因过错给当事人造成损失的，由其所在的律师事务所承担赔偿责任。
    (3)要签订协议
    聘请律师要签订书面协议，将双方的权利义务关系约定明确，特别是对聘请律师费用更不要马虎，一定要言明打赢了官司和打输了官司各是多少钱，一审费用和二审费用又分别是多少，都要在协议上写得清清楚楚，并在付款时要求出具收据。
    (4)要授权明确
    有的当事人在聘请律师时，虽也填写了委托书，但不明确授权范围。认为只要付钱给律师，一切都由律师来处理。因此，有的当事人根本不出庭，不了解案件进展，对案件的处理结果也不清楚。孰不知，由于授权不明产生的法律后果，授权人是要承担责任的。
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    引用法条：
    [1]《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例全文》第十二条