租房需要交定金吗

    一、租房需要交定金吗
    不一定，房屋租赁是否要交定金是由租赁双方自行决定的，交定金可以由双方协商来解决，当事人可以约定一方向对方给付定金作为租房的担保。定金合同自实际交付定金时成立。不过要记得写定金协议。定金的数额由当事人约定;但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额由双方协商。
    《中华人民共和国民法典》第五百八十七条
    【定金罚则】债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
    二、租房定金不退怎么办
    1、如果租赁合同没有明确押金的性质或规则，则押金作为租赁预付款处理，无论如何都要返还的。
    2、当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等，但没有约定定金性质的，当事人主张定金权利的，人民法院不予支持。
    3、除合同另有约定外，房东应于租赁关系消除且租客迁空、点清并付清所有应付费用后的当天将租房押金全额无息退还租客。
    4、租房期间有财产损失可以相应扣除押金，押金在扣除财物损失后应该退还。
    5、在没有明确约定押金性质的情况下，押金的作用是为房屋及屋内财产设定的一个担保，租赁期间如造成出租人房屋及室内设施的财产损失则从押金里扣除。
    6、如没有造成该损失则合同期满或者解除合同时应予退还。
    7、租房押金不退的问题可以双方协商解决，如协商不成，可以收集证据，向法院起诉。
    8、如果租赁合同没有明确押金的性质或规则，则押金作为租赁预付款处理，无论如何都要返还的。
    9、当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等，但没有约定定金性质的，当事人主张定金权利的，人民法院不予支持。
    10、除合同另有约定外，房东应于租赁关系消除且租客迁空、点清并付清所有应付费用后的当天将租房押金全额无息退还租客。
    11、租房期间有财产损失可以相应扣除押金，押金在扣除财物损失后应该退还。
    12、在没有明确约定押金性质的情况下，押金的作用是为房屋及屋内财产设定的一个担保，租赁期间如造成出租人房屋及室内设施的财产损失则从押金里扣除。
    13、如没有造成该损失则合同期满或者解除合同时应予退还。
    14、租房押金不退的问题可以双方协商解决，如协商不成，可以收集证据，向法院起诉。
    三、租房收定金比例大概标准是什么
    1、定金不得高于成交价的20%。
    2、各地的行规也不尽相同。比如2000-3000每月的房子，交个300.500的定金就够了，可是每月房租过万的房子，交个三五百就不行了，显示不出租房的诚意。
    3、建议根据不同的房子，交定金的数额在10%-50%之间。喜欢的房，抢手的房就多交点定金，甚至直接签合同，一般的房子可以少交点。
    4、简要介绍一下定金罚则：定金罚则即约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的，应该双倍返还定金。
    《中华人民共和国民法典》第五百八十六条
    【定金担保】当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。
    定金的数额由当事人约定;但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。
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    引用法条：
    [1]《中华人民共和国民法典》第五百八十六条
    [2]《中华人民共和国民法典》第五百八十七条