租房写定金还是写订金

    一、租房写定金还是写订金
    1、租房写定金，租房通常称为 "定金" 而不是 "订金"。 "定金" 是指租客在确认租赁意向后支付的一笔金额，作为确认租房的证明，也可以看作是预付的一部分房租。在签署正式租赁合同之前，支付定金有助于保证房东不会将房屋租给其他人。
    2、租房交定金，一般定金是不得超过主合同标的额的百分之二十的，超过或不足的可以认定为约定变更的金额。如果是房东违约，租客是可以要求双倍返还定金，定金不足以赔偿损失，还可以请求增加至损失数额。
    《民法典》第五百八十六条
    【定金担保】当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。
    定金的数额由当事人约定;但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。
    二、租房合同纠纷请律师有哪些好处
    请律师处理中国租房合同纠纷有很多好处，以下是一些主要的好处：
    1、法律专业知识：律师拥有专业的法律知识和经验，能够理解相关法律条文，判断案件的合法性和可行性。
    2、法律咨询：律师能够为您提供租房合同纠纷方面的法律咨询，指导您应该如何应对和处理相关问题。
    3、法律代理：律师可以代表您与对方进行谈判，处理租房纠纷事宜，确保您的权益得到充分保护。
    4、文件准备：律师能够帮助您准备所有必要的法律文件，包括诉讼申请、答辩、证据材料等，确保文件的合法有效性。
    5、争议解决：律师可以帮助您选择合适的争议解决方式，如调解、仲裁或诉讼，并协助您进行相应的程序。
    6、法律风险评估：律师能够评估案件的法律风险，向您解释可能面临的结果，并提供相应的法律建议。
    7、法庭代理：如果案件需要进行诉讼，律师可以代表您在法庭上进行辩护，提供专业的法律观点和论据。
    8、和解谈判：律师可以与对方进行和解谈判，寻求达成双方都能接受的解决方案，避免长期复杂的法律纠纷。
    9、证据收集：律师能够帮助您搜集和保管与案件相关的证据，确保证据的合法性和充分性。
    10、保密性：律师对于客户的信息和案件细节有严格的保密义务，能够确保您的隐私不会被泄露。
    11、总的来说，律师在处理租房合同纠纷方面能够提供专业的法律支持和保障，确保您的权益得到合法维护，同时降低您在纠纷解决过程中可能面临的风险。
    三、租房子交定金前要注意哪些
    1、要选择合法的、信誉度较高的房屋中介机构，可以在网上、或者到工商行政管理机关查询，所选中介机构的登记情况和信用情况，并认真查证其是否具备相应的资质，通过有租房经验的人，了解公众对该中介机构的评价。
    2、事后如果觉得不太合适的话，需要退还定金，首先要和中介好好沟通，说明情况。
    3、如果直接现场投诉，可能会失败，去房地产交易网上投诉，投诉会派发到区县建委。
    4、注意一定要实地考察房屋环境。
    5、要注意所租房屋是与房东签订合同，直接与房东发生租赁关系。
    6、签约时要注意查看房产证复印件、及房产证上有名字的人的身份证复印件，或委托书。
    7、如果双方有约定定金的，注意不要书写错误为订金，两者的法律意义是完全不同的，定金是有特定的法律含义的，给付定金的一方违约的，不能要回定金，而收受定金的一方违约的，则须双倍退还定金。
    【温馨提示】：以上是法律网小编为大家带来的相关法律知识，如果你的情况比较复杂或有其它疑问，欢迎来法律网进行在线咨询，我们会有专业的律师为你提供帮助，当然，如果大家想要更切实的保护自己的合法权益，也可以直接委托法律网律师。
    引用法条：
    [1]《中华人民共和国律师法》第二十八条
    [2]《中华人民共和国民法典》第五百八十六条