农房拆迁纠纷合同约定有效吗?政府强拆小产权房违法吗?
法律援助一、农房拆迁纠纷合同约定有效吗?
合同约定满足以下条件就有效：
(一)行为人具有相应的民事行为能力;
(二)意思表示真实;
(三)不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
二、农房拆迁纠纷有哪些处理方式?
1、行政复议。
认为行政主体的具体行政行为侵犯了其合法权益，可以向行政复议机关提出复议申请，行政复议机关依法对该具体行政行为进行合法性、适当性审查，并作出行政复议决定的行政行为。
2、行政诉讼。
对于拆迁单位作出的赔偿标准或未依照法律规定进行补偿的，被拆迁人可以向法院提起诉讼。
3、征地补偿协调裁决。
对补偿标准有争议的，由县级以上地方人民政府协调;协调不成的，由批准征用土地的人民政府裁决，机制分为协调、裁决两个部分，协调是裁决的前置，未经协调的不能进入裁决。
三、农房拆迁有哪些安置方案?
第一，采取宅基地拆建安置的方法，另外补偿房屋重建的成本价，也就是异地搬迁重建通常这种事优先采取的方法。
第二，采取货币补偿的方式，补偿被拆迁人房屋重建成本价和宅基地的征收费用。
第三，采取房屋置换的方式，即在附近地段新建安置房，按照被拆迁房屋的面积进行置换，最低是拆一还一。
四、农房拆迁的基本流程有哪些?
1、调查核实;
2、逐户走访;
3、编制拆迁计划;
4、申请拆迁;
5、发出拆迁公告;
6、签订协议;
7、实施拆迁。
五、农房拆迁的注意事项有哪些?
1、要坚持依法拆迁。
2、要做到合理性与灵活性相结合。
3、要注意把握工作主动性。
4、要有公正、公平、公开的工作程序。
5、要加强拆迁政策的宣传、培训。
在农村如果已经签完了拆迁补偿合同，正常情况下，征地部门会按照合同约定支付补偿金，农户领取了补偿金以后也要及时履行搬迁义务，已经签完合同的情况下发生拆迁纠纷的，要根据造成拆迁纠纷的原因选择相应的解决方案。
六、政府强拆小产权房违法吗?
政府强拆小产权房如果有政府或者法院拆迁准许的一般是不属于违法的行为。小产权房一般是指没有合法产权的房屋，而大多数小产权房属于违法建筑，违法建筑是不受法律保护的，行政机关对违法建筑可以责令限期拆除的，强拆小产权房是不是违法，要依据实际情况而定，如果依法作出限期拆除决定，当事人逾期不拆除而强拆的，属于合法强拆。
七、强制拆迁的程序是什么?
(一)拆迁部门提出强制拆迁申请并提交相关材料。
(二)区、县人民政府对上报的材料进行审查并作出决定，区、县人民政府决定进行行政强制拆迁的，应当在作出决定之日起3日内向市国土房管局备案。
(三)《决定书》要载明下列事项：
1、被强拆人的姓名或者名称、被强制拆迁房屋的地址;
2、强制拆迁的事实和理由;
3、强制拆迁的法律依据;
4、强制拆迁的期限;
5、要求当事人自行清理存放于拆迁标的物内的财物;
6、当事人依法享有申请复议或者提起诉讼的权利及履行方式和期限;
7、强制拆迁的执行机关和协助机关;
8、制作《决定书》的机关名称和时间。
(四)实施强制拆迁3日前须在强制拆迁现场张贴强制拆迁公告。
(五)实施强制拆迁前，拆迁人应当就被强制拆迁房屋的有关事项向公证机关办理证据保全。
(六)强制拆迁开始，执行人员要向被强拆人宣读《决定书》，拒不到场的，不影响执行。
(七)强制拆迁的执行机关要将强制拆迁过程记入笔录，搬迁财物要制作清单，清单一式两份，由执行人、被强拆人以及其他在场人员签名或者盖章，拒不签名或者盖章的，要注明情况。
(八)强制拆迁房屋中搬出的财物，由执行强制拆迁的部门运送到指定场所，交给被强拆人。被强拆人拒绝接收的，应当办理提存公证。
因为我国的小产权房一般都是属于违法的建筑，因此国家相关部门对于违章建筑进行拆除是有着一定的执行权利的，因此在对行政机关作出限期拆除决定后，当事人逾期不拆除小产权房，又不申请复议或者提起行政诉讼的，行政机关强拆小产权房是合法的。
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引用法条：
[1]《中华人民共和国民法典》第一百四十三条
