商业用地续期：应该注意的要点及规定简介？

    商业用地续期：应该注意的要点及规定简介?
    1、商业用地年限到期时能续期，缴纳一部分土地续让金就可以继续使用了，年限和之前一样。
    2、住宅建设用地使用权期限届满的自动续期。房子产权到期后房屋所有人可以选择申请续期。
    3、另外，如果土地使用者未申请续期的，土地使用权和地上房产由国家无偿收回。房屋所有权也就自然消失。
    4、土地使用者提出续期申请，根据法律规定没有批准续期的(即根据社会公共利益需要收回的)，土地使用权国家无偿收回，但对于地上房产，根据收回时的残余价值给予相应补偿。
    土地使用权出让最高年限按下列用途确定：
    (一)居住用地七十年;
    (二)工业用地五十年;
    (三)教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年;
    (四)商业、旅游、娱乐用地四十年;
    (五)综合或者其他用地五十年。
    【法律依据】
    《中华人民共和国民法典》第三百五十九条，住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。
    非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定;没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。
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    引用法条：
    [1]《中华人民共和国民法典》第三百五十九条