安置房想转手买卖？等待多久算可以?

    安置房想转手买卖?等待多久算可以?
    政府拆迁安置房满5年能买卖。
    拆迁安置房是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋，满5年取得产权证后买卖合法有效。
    回迁房买卖的注意事项有：
    1、严防“一房数卖”
    2、约定房产过户和交房的时间;
    3、买方要留尾款;
    4、要求卖方的配偶签名;
    5、尽量要求卖方的第一顺序继承人签字。
    回迁房买卖的风险：
    1、家庭成员内部可能对拆迁安置房的分配有异议，万一协商不成，可能会起诉到法院解决，最终确定的合法权益人是谁还无法确定;
    2、无产权的拆迁安置房可能因其他原因导致无法办理产权证;
    3、因交易时间漫长，房价变动可能性大，如果出售方为谋取更大利益，将房屋房价卖给他人，并在过户交易前先行过户给他人，那么购买方就得不到房屋的产权，只能主张债权了;
    4、在房屋过户前，也有可能会因出售方自身债务纠纷，导致房屋被债权人申请法院查封。
    【法律依据】
    《中华人民共和国民法典》第二百零九条，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。
    依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
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    引用法条：
    [1]《中华人民共和国民法典》第二百零九条