央产房上市交易需要什么材料

           央产房属于福利住房的一种，在出售过程中受国家政策约束，需要到指定机构提交相关材料后，审批合格方可上市交易。
     
    一、央产房的概念
    央产房是指职工按房改成本价或标准价购买的原产权属于中央在京单位的公有住房，以及职工根据国家政策，按照房改成本价或者标准价购买的由中央在京单位建设的安居工程住房和集资合作建设的住房。
     
    二、央产房办理上市申请手续
    1.办理地点
    在京中央和国家机关住房交易办公室（蓝岛大厦一层）：北京市朝阳区朝外大街甲10号，地铁6号线东大桥站A口出。
    2.所需材料
    1)产权人身份证原件及复印件
    2)产权人配偶身份证原件及复印件
    3)房屋所有权证原件及复印件
    4)原始购房合同（或买卖协议、买卖契约）原件及复印件
    5)物业费与供暖费结清证明原件（单位出具）
    6)住宅专项维修资金足额的结余情况查询结果告知单原件（住宅专项维修资金足额标准：6层以上及带电梯的高层住宅：200元/平米；6层以下多层：100元/平米）
    注：此单据依据2016年07月06日颁布的《关于调整在京中央和国家机关住宅专项维修资金交存标准的通知》有关规定，在办理上市手续时需要出具。
    提示：部分涉及国家安全、保密的特殊部门的住房，如党政机关、科研部门及大专院校等单位在机关办公、教学、科研区内的住房，产权单位没有办理住房档案登记或档案标注的不能上市交易。
     
    补充说明：住宅专项维修资金查询和补缴方式
    住宅专项维修资金是否足额，可以在向单位申请开具物业费与供暖费结清证明时，进行查询并补交。当然，下列机构及银行网点也可以提供住宅专项维修资金的查询及补交业务，由经办银行出具“住宅专项维修资金结余情况查询结果告知单”。
     
    维修基金结余情况查询：
    工商银行中央国家机关资金归集中心
    地址：朝外大街甲10号（中认大厦）308室
    联系电话：65993077、65993055、65992558、65992596
     
    维修基金结余情况查询及补交：
    工商银行北京朝阳支行
    地址：朝外大街1号（中认大厦对面）
    1)光大银行中央国家机关资金归集中心
    地址：朝外大街甲10号（中认大厦）105室
    联系电话：65991925
    2)中直机关住房资金管理中心委托的经办银行网点：工商银行西直门支行
    地址：西城区大红罗厂街22号
    联系电话：83084873