买房子产权70年是什么意思，与40年有区别吗

    现如今很多人买房子的时候都只看中房屋的价格，还有就是是否存在房屋产权证明，觉得只要这两个方面合适了，就是可以入手的。不知道大家有没有听说过房屋产权70年以及40年的说法，买房子产权70年是什么意思呢？
     
    （一） 定义区别很大
    关于买房子产权70年是什么意思的问题，是也就是指的土地是国家的，开发商在购买土地之后可以使用70年，这个产权70年是对于住宅用地的使用年限规定。而我们平常所听到的40年的产权，则是指的商业用地的使用年限，这是有很大的区别的。很多时候房屋到大家手里建成的时候往往都已经过去几年了，因此也是使用不到70年或者是40年了的。这也是提醒我们，在买房子的时候一定要清楚土地的使用年限，最好是知道房屋还能够使用多少年，这是自身的一个权益，是大家要保障好的。
     
    （二） 产权区别很大
    了解了买房子产权70年是什么意思之后，我们还需要知道70年以及40年产权对应的不同点问题，不能够混为一谈。很显然70年产权对应的住宅用地，我们是可以选择公积金贷款的，这样利息更低，也是对买家而言更为划算的。但是40年的商住房就是不一样的，它不能够采用公积金进行贷款，并且对于首付款的缴付比例也是有不一样的，一般是总房价的一半多。
     
    （三） 细节问题要清楚
    应该说上述对于买房子产权70年是什么意思的问题解释的是比较清楚了的，希望对大家有帮助。另外大家还应该知道，商住房所对应的水电费标准也是有不同的，标准不一样，费用更贵一些。尤其是关于户口的问题，其实70年产权的住宅用地是可以办理本地户口的，但是40年产权的房屋就是不可以落户的，这也是大家要清楚的问题。