现在买房子流程及注意事项有哪些是需要大家注意的？

    买房子是大家人生中非常重要的一次决定，有的房子买了就是一辈子的事情，大家可能认为买房的流程就是看房、付款、交房这么简单，买房子的流程看似很简单，但是每一个流程、每个步骤都很重要，那么买房子流程及注意事项又有哪些是需要大家注意的呢？
     
    一、买房子流程
    买房子的第一步肯定是看房，主要看土地、房屋产权的关系是不是很明确，有没有留下一些历史性问题，这样可以有效避免一房两卖；其次要审查房屋产权是否完整、真实、可靠。卖房人是不是产权证业主，房屋有没有抵押或者其他的共有人，在看房子的过程中，还要弄明白所买的房子是什么类型的房子。第二步就是签订房子买卖协议，在看到比较合适和满意的房子后，决定购买了，签订买卖协议是十分重要的一部分，签订的协议最好是正规的有律师出具的协议，以保证买卖双方的合法利益，然后买方需按照协议规定给卖家首付款或者订金，并由卖主出具收据。第三步就是过户。在经过了看房选房、签合同以后，对房屋产权进行过户，尽快的办理房产证，这些程序不要在私下进行交易，要通过合法的手续进行办理，办理完手续后进行交接，验收，在这里买房子注意事项是在买方在未取得房产证前，不要付清全部房款。
     
    二、买房子注意事项
    首先是关于五证，在签合同之前，一定要注意看房子的五证二书是否是齐全的，如果不齐全必须要卖家尽快的办理齐全，不办理齐全不能够进行买卖。其次了解所购买的房屋具体的公摊面积是多少。关于所售房屋的所有有关信息以及各方责任范围，都需要在合同中详细的写清楚。如果有自己认为不合理的条款，需要提出修改，进行协商后双方都没有意见之后在进行签订。否则合同是无法成立的。
     
    以上就是关于买房子流程及注意事项的介绍了，购房者在买房前，一定要提前了解一下买房子流程及注意事项，避免吃亏上当。