老司机吐血推荐的如何看房子的秘籍

    选房子是买房中非常重要的一步，所以很多朋友在选房之前都会向身边的朋友们咨询一下，听取一些过来人的建议，买到什么样的房子就意味着今后要住在什么样的环境中，那么如何看房子呢？
     
    一、看户型
    房子的格局关键看户型，房屋户型直接影响到房屋价值，让人居住的健康舒心才是好房子，这就需要根据工艺和人性进行户型设计了。如何看房子呢？好户型是动静分区干湿分离动线合理。好户型同时还能做到南北通透，采光视线好，有一些微小瑕疵可以通过巧妙的装修来解决。
     
    二、看朝向
    好户型加上好朝向，这样的房子基本上就上档次了，房屋朝向会影响到室内采光，没有人愿意成天在阴森森的环境中，大白天还得开灯。如何看房子呢？公认朝向好的是坐北朝南。
     
    三、看交通
    看房选房的时候要注意查看周边的交通问题，用于居住的房屋，日常出行都是依靠周边的交通的。一个好的交通，能够给你以后带来许多方便。交通状况可分为距离工作地点、与朋友居住地点相距、父母亲戚远近，以及前往商业街、娱乐休闲场所耗费的时间长短，均会对今后生活产生影响。交通还有一个影响就是隔音，隔音这一点是很多购房者都会忽略的，隔音效果不好，私密性就比较差，还会影响到业主居住的舒适度和睡眠休息，为了更加清晰了解情况可以选择入夜或者周末去看房。
     
    当然啦，很多时候物业安全也是重要的参考因素，小区物业安全管理是否到位等，白天和晚上都过去看看。如何看房子呢？实地看房子的时候还应该根据当时结合当时的天气来看，比如下雨天的时候，购房者可以着重看房子的保温效果，还要注意看外墙是否漏水，总之不同天气不同时间段，都是影响看房的重要因素。