为什么不限购的房子大都出现在三四线城市

    很长时间以来，房子作为一种特殊商品，政策对其影响巨大，限购就是其中的一个。国家机构如此下功夫不断调整政策也是为了市场稳定，使得房价按照预想那样。但这里也有一个矛盾，那就是我国人口众多，城市化压力很大，房地产无法简单的、纯粹的市场化，所以就有很多限购政策，然后大家发现不同城市执行的政策是有差异的，比如说不限购的房子大都出现在三四线城市，为什么会发展成这样呢？本文简单说说这个问题。
     
    一、当地楼市成交量均衡
    我国经济发展呈现沿海地区强于内陆地区，东部地区强于西部地区，三四线城市经济实力对比一二线要落后很多，人口数量也少很多，自然房屋成交量就比较均衡，所以呢不限购的房子大都会出现在这里，限购实在没有必要，不限购房子都没有完全消化掉库存，何况再限购呢？这里的房子开发能力有限、购买能力有限、需求能力有限，限购就变得毫无意义的。
     
    二、刺激当地经济发展
    很多三四线城市生活节奏缓慢、环境优雅、人口稀少，适合一些养老旅游等产业，不限购的房子多的话，就可以吸引临近的大城市中的人口过来购置房产休闲和养老，这些外来资金的投入可以刺激当地经济的发展，一旦加以限购，本地购买力不足以消化库存，又没有吸引外来消费，那么本地房产价格就会产生波动、经济也缺乏活力，从而整个城市发展有限，这些都不是城市领导和政府部门愿意看到的。同时为了保持房产市场的正常化，很多地方政策在限购的时候另外出台了限售政策，规定到一定期限后方能售出，从而稳定房价和市场。
     
    看到这里，相信大家对于不限购的房子大都出现在三四线城市这个问题都明白了吧。