现在买二手房首付几成你知道吗

    现在很多人都是通过贷款的方式来买房，购房者只需要缴纳一定比例的首付款就可以拥有一套属于自己的房子了。那么，现在买二手房首付几成？首付不够时应该怎么办呢？
    关于现在买二手房首付几成等的问题，这里告诉大家一个计算方法，这是关于首付款的多少的计算方法：净首付款＝实际成交价－客户贷款额（净首付款：不包括国家税费和中介服务佣金的首付款）。但是我们平时经常说的二手房可贷款7成，并不是说100万的房子，我们就能贷到70万，而是指“评估值”的七成。即如果100万的房子，银行评估价为80万，那么买家可贷到：80×70％＝56万。也就是说，购房人能够获得的贷款额相当于总成交价的56％。因此，二手房的净首付就是：100万－56万＝44万。
    现在买二手房首付几成，我们首先要了解购房者有没有房产,有一套还是两套。1、如果购房者没有房产的,那你的房贷首付差不多就是30%，这里说的30%值得不是成交较而是评估价。而二手房贷款式根据二手房评估作为参考的,而一般评估价都低于市场价格。2、如果购房者都有了一套房产,比例就会比较高，差不多是70%。3、三套房产的情况,现在买二手房首付几成如果需要向银行贷款购买二手房的话那么根据规定是不予贷款的。
    
    现在二手房贷款首付几成，具体还分为以下三种个情况。1、如果上家已经还清了房贷,而且购房者资质很好,那你就只用支付二成的贷款了。2、还可能会遇到一种情况，如果上家已经没有偿还清楚贷款的,那最安全的做法是走资金监管程序。这样首付3成的二手房贷即可。3、如果购房者资金充足,可以一次性支付清楚,这样就不存在首付和房贷的问题了。