新房收房要交哪些费用？怎么能省税？

    新房收房要交哪些费用呢？第1次购买新房的朋友往往都不了解，封顶交房这个过程当中的具体操作流程，以及需要花费的费用有哪些，尤其是如果自己本身已经了解了需要缴税，但是不知道缴税节点的这些朋友，都是需要关注新房收房要交哪些费用的。
     
    （1）新房收房要交哪些费用呢？
    通常在你买到了一处房产之后，是与你的房产中介签订了相关的合同，并且，有你的房产中介或者是开发商，拿着房子的预售许可证，提交给银行办理贷款手续，通常2~3个月就能够办理完成，在这个阶段之后你需要每个月的偿还贷款，例如说从你贷款办下来，到你拿到房子可能要两年的时间，但是在这两年之中你也是需要一只缴纳贷款的。但是，在这两年之内，你没有缴纳的那笔费用究竟是什么呢？对，那就是给国家的税费，因为很难确定你最终是不是会拿到这套房子，或者两者之间会不会发生怎样的争端，于是国家将收税的这个流程放到了最后一步。
     
    （2）收取的具体费用。
    既然已经讲到了新房收房要交哪些费用主要涉及到了给国家的税费，那么在这个过程当中主要需要缴纳什么呢？虽然现在国家在商品房买卖过程当中缴纳的税费数量是比较庞大的，但总体来说需要由买家承担的，主要就是交易的手续费，印花税契税这几项，以契税为最高，剩下两项基本可以忽略不计。如果你购买的是商品房或者是144平以上的房子，再或者是这是你购买的第2套及第2套以上的住房，需要缴纳3%的契税，如果是第1套住房，90平方以下的只需要缴纳1%的契税，90~144平方的只需要缴纳1.5%的契税。