2019年房贷抵押后多久放款？

    房贷抵押后多久放款呢？现在还在选择贷款买房的时候，如果自己本身已经有了一套房产，是可以通过第1套房产的抵押，获得更多的贷款数额的，尤其是在于自己每个月的工资情况并不是很好的情况下，可以通过这种方式，获得更多的贷款额度，究竟房贷抵押后多久放款呢？
     
    （1）新房房贷抵押后多久放款呢？
    如果自己选择的是购买由房地产直接出售的第1套住房，那么银行审批的流程相对会比较快，但是需要等到你购买的开发商，办完了这套房子的预售房抵押登记，也就是说你这套房子实际上还没有建好，但是可以用这张预售证进行抵押登记，一旦你在规定的期限内没有及时还款的话，银行是可以收走你这一套预售房的权利的，而这个放款时间虽然比较快速，但也是建立在开发商与银行之间商定的结果的，通常是要同你签完了房贷合同三个月之后，就可以正式的下发贷款了。
     
    （2）二手房贷抵押后多久放款？
    如果选择的是购买二手房的朋友，这个流程就不需要由开发商再来和银行沟通了，直接由你本人和银行沟通就可以了，因为在你这个房子交易之后，你这套房子是可以直接入住的，所以最快只要一个月之内，大概20个工作日上下就可以完成整个流程，但是需要提醒各位的是，在正式签订贷款合同之前，一定要先和自己的开发商或者上一个房子的主人，签订好相关的买卖合同，通常买卖合同当中会详细的规定你们的交房时间，还款时间等等。而且这份买房合同，也是需要让律所或者专业的律师进行处理的哟，千万不要在这件事情上省钱，很有可能会导致最终的购买是不生效的。