160万元的住宅交多少税 胶南选房需要交什么税

    选房是人生大事，不少购房人对于选房后需要缴纳哪些税费也是十分关注的，不同的省份，房屋税费也有差别，那么在胶南购买一套160万元的住宅，要交多少税呢？除了契税，还有哪些费用是要缴纳的？新房二手房的税费有哪些区别呢？下面就让知否房产知识小编帮你算一下！
    
    新房要交哪些税？
    如果你在胶南是首套住房的话，那么总价160万元的住宅需要缴纳以下费用：
    契税：1600000 * 1% = 16000元
    说明：住宅面积90平米以下（含90平米），契税按房屋总价的1%计算；住宅面积在90平米到144平米（含144平米）的，契税税率按1.5%征收。
    工本费：5元
    维修基金：1600000（总价） * 2% = 32000元
    说明：维修基金通常按选房款2%-3%的比例或者每平米100至200元的标准交纳至物业所在城市的房地产主观部门指定的商业银行，此文以2%估算为例
    权属登记费：80元
    税费总价：16000 + 5 + 32000 + 80 = 48085元
    如果是二套房，缴纳费用与首套住房基本一致。
    二手房要交哪些税？
    如果你购买的是首套住房，且卖家住宅为满五唯一的，那么80平米，总价160.0万元的住宅，买卖方需要缴纳的税费有：
    卖方承担费用：
    增值税（满五唯一）：免税
    个税：1600000 * 1% = 16000元，或住宅交易利润部分（差额）的20%
    买方费用：
    契税：1600000 * 1% = 16000元
    说明：住宅面积90平米以下（含90平米），契税按房屋总价的1%计算；住宅面积在90平米到144平米（含144平米）的，契税税率按1.5%征收。
    交易手续费：80（面积） * 2 = 160元
    房屋评估费：1600000（总价） * 0.5% = 8000元
    房屋所有权登记费：80元
    合计：16000 + 160 + 8000 + 80 = 24240元
    如果你购买的二手房是二套住宅，或者购买的是非普通住宅，契税是按房屋总价的3%收取，既1600000 * 3% = 48000元。
    以上就是在胶南选房需要缴纳税费的情况，这个计算结果仅适合当前的政策，如果胶南的房产政策有所调整，那么税费还会有相应变化。不同的省份可能还会有所差别，具体要根据当地选房政策来计算。希望以上内容能帮助到您！