什么叫不动产？不动产转卖的注意事项

    什么叫不动产？不动产转卖的时候有哪些注意事项？现在房屋交易的过程当中，很多人就会听到不动产市场，而不是直接说交易房子的市场，那么什么叫做不动产呢？根据他的法律定义来看，实际上就是指不能移动的财产，如果一旦对它进行移动的话，就会让他遭受损失，就包括了房屋或者是车马交通工具，了解了什么叫不动产究竟对我们的不动产转卖以及不动产的买入有怎样的用处呢？一起来了解一下吧？
     
    （1）不动产的买入。
    什么叫不动产？既然说不动产是一种没有办法转移的财产，那么在买入的过程究竟不动产有怎样的作用呢？简单来说，不动产就是我们常说的房屋，如果我们已经有一个不动产了，是可以通过这个不动产进行抵押贷款的，整体操作也非常的简单，只要自己拥有了这个不动产的全部产权，就可以向银行申请贷款。
     
    （2）不动产的卖出。
    了解了什么叫不动产之后，可能很多朋友都会关注不动产的卖出的那些事儿，尤其是在二手转卖的过程当中，包括需要承担的税费以及具体的申请步骤，都是需要严格的按照相关规定的，不然很有可能钱拿不到手，房子也跟着别人跑了，整体来说不动产的卖出只要秉持这三个原则就可以了，第一是税要缴足，第二是步骤申请要及时，第三是合同必须经过专业律师的检查。一般来说需要由卖家缴纳的是营业税和个人所得税，如果这是你名下的普通商业住房的话，已经买了超过两年的只需要缴纳1%的个人所得税就可以了，如果是商住房的话，需要一次性缴纳20%的个人所得税，如果买了不超过两年需要缴纳5.56%的营业税和1%的个人所得税。