商品房抵押贷款的办理流程是怎样的？

    在如今的这个社会，通过银行办理商品房抵押贷款已经是很多人的选择了，能够买到自己心仪的房子，是一件多么幸福的事情呀，很多人还沉浸在幸福的感觉里面的时候，需要提醒大家的是，如果选择贷款买房，有关银行商品房抵押贷款的流程以及办理相关的手续是需要了解清楚的，这样可以帮助大家更好的办理买房的所有手续，让自己的房子早日归属于自己。
    
    一、向贷款银行提出贷款申请
    在选择贷款买房的时候，就需要及时的了解商品房抵押贷款的流程，首先作为贷款人，需要向银行提交申请，需要准备贷款人的身份证，以及贷款人的工作和经济收入的证明，以此来证明贷款人是有偿还能力的，是可以进行偿还贷款的，还需要向售房单位获取相关证件的复印件。在以上证件都办理好了以后，交给贷款的银行进行审核就可以了，这一步是商品房抵押贷款流程中比较重要的一步。
    二、银行审核
    第二步就是银行会对贷款人提交的所有资料进行审核，等待审核通过以后，银行就能够确认贷款人的贷款额度与期限了，并根据贷款人的要求，在银行规定的贷款期限以及额度内选择贷款的年限和额度，并承诺贷款给贷款人，办理到这一步，就基本上确定可以办理成功了。
    三、签订合同
    在贷款人和银行双方确定好了贷款的年限和额度，对于商品房抵押贷款的所有相关规定都了解清楚以后，就需要签订具有法律意义的贷款合同的，在这里需要注意的是必须有借款人、贷款银行和售房单位三方签订共同来签订这个合同，合同的签订完成就表示商品房抵押贷款流程办理完成了。