如何避开二手房交易合同范本中的那些坑？

    二手房交易合同范本对于房屋的交易来说非常的关键，但是目前很多人选择直接从网上进行合同文本的下载，这样就导致合同或多或少的存在一些问题。如果后期入住之后产生纠纷的话，不正规的合同可能导致自己的利益遭受损害，所以还需要购房双方引起重视。
    
    （1）二手房交易合同范本如何保证内容准确？
    二手房交易合同范本在使用之前还需做好三点来保证内容的准确。首先就是需要保证正规。即使是二手房交易合同范本也分为很多种，买卖双方可以选择付房管局提供的买卖合同作为样本做适当的改动。其次就是需要注意附加条款的内容。附加条款中如果能够明确买卖双方的责任问题，将能更好的保护双方的正当权益。最后就是需要注意是否存在霸王条款。对于合同范本应当逐字逐句的进行研究，避免合同中存有霸王规定。
    （2）二手房交易合同范本签订的时候应当注意什么？
    二手房交易合同范本在签订的时候还需要掌握一些注意事项。首先就是需要注意证据留存。在进行合同签订的时候需要保存好相应的合同文本以及相关的收据等资料，这样才能确保交易的安全。其次就是需要对于签字的流程进行明确。在进行合同签订的时候需要确保所有的产权人到场签字，如果存在共有人不同意的话，房屋的交易是无效的。最后就是需要规范的签字盖章。合同中对于签字盖章是有着详细规定的，所以还需要加以注意。
    二手房交易合同范本对于购房来说意义还是比较重大，但是想要维护好双方正当权益的话，还需要避免掉入一些坑中。