新房过户会产生哪些税额呢？

    关于新房过户的问题，大概是很多年轻人面临的最困难的抉择了，因为大家好不容易凑齐了钱，交了首付想要办理贷款，但是在这个过程当中却发现因为各种需要缴纳的税费，自己原本的预算已经严重超支了，那么现在，在新房使用的过程当中，究竟需要缴纳哪些新房过户的费用呢？
    
    （1）买家需要缴纳怎样的新房过户费用。
    一般来说在现在城区部分需要缴纳的分别有各种类型的契税，住房维修基金，交易手续费，房屋登记费，印花税，工本费等等，除了其中的契税的部分，剩余的数量都是相对比较少的。在新房过户的过程当中，契税的部分除了由当地所在城市的购买规定之外，基本上都是按照1%~3%的比例征收，普通住房的标准是1%，但面积超过144平方的人就为3%, 如果是商住房或者是名下有多套住房的，都是3%的契税。住房维修基金一般是按照房屋的面积乘以固定的价格，普通的住宅大概在50块钱每平方左右的价格，相对不算特别昂贵，而交易手续费多数为三块钱每平方，房屋登记税多数为80块钱每套，印花税5块钱每本，工本费10块钱每本。
    （2）新房过户的其他费用。
    除此之外，可能部分关注这个问题的人是因为自己是卖家，因为在城乡结合部的地方还是存在自己建造房屋，然后进行买卖的情况，虽然这也属于新房的部分，但属于城市中心的商品房的性质是不同的，如果是作为卖家进行，自己建造的新房过户的情况下，卖家需要缴纳的就是房产交易税以及个人所得税房产交易税的部分，如果是在城乡结合部的话，大多数不会被泰国追究，但是个人所得税是必须的，如果能够提供相关的证明文件，最低的房产过户个人所得税为1%，但大多数如果是普通商住房的话，可能资料只准备不齐全的情况下可能被收最高20%的个人所得税，所以真的要在建造新房之前，一定要先了解一下当地的政策。