购房契税怎么计算呢？怎么省钱？

    购房契税在买卖房屋的过程当中不可逃避的一点，尤其是自己的房屋在后续使用的过程当中，面积太大的，或者是属于商业住房的，购房契税上与普通的商住房会存在很大的区别，下面就来和各位即将考虑买一手房或者是二手房的朋友来讨论一下购房契税在线如今是如何进行计算的，想要在这方面省钱的朋友又应该怎么做呢？
    
    （1）购房契税由谁来缴纳？
    首先必须要先排除的一种情况，就是双方有格外的规定的，例如说买方需要尽快的买入房屋，或者是卖方需要尽快的出售房屋，双方可能会协定由于着急的那一方承担一部分的额外契税，从而促成这次成交，但是在大多数情况下，购房契税都是一个双方缴纳的过程，也就是买方与卖方会分别根据不同的情况缴纳契税，例如说购入的价格，房地产的面积是否是第1套住房都会影响到买卖双方的契税问题。
    （2）想要省钱的朋友应该怎么做？
    既然购房契税也是国家税收当中非常重要的环节，如果想要在这个方面省钱的朋友，肯定要确认这样几个问题，首先如果这套房子的面积是商业住房的，而且超过144平方又或者自己名下有多套房屋的情况，那么这种情况只能采取3%的契税是最高的，其他的各种形式只需要采取1%~1.5%的契税就可以了，所以真正的想要在购房契税上申请的朋友就要规避一下最开始的三种情况，因为无论是144平方以上又或者是商住房再或者是二套房以上的只花几通过多契税的方式来买进房屋，当然有一种特殊情况就是如果除了夫妻双方之外，使用成年的孩子的名义或者是父母的名义买房，都是可以省一定的契税的。