二手期房购买流程是怎么样的

    律师回答
    1、购房者需要事先去了解房子的环境和检查房子是否属于合法购买的范围，房子的有关证明证件是否具备齐全;
    2、确认房子没有任何问题后，购房者可以跟售房者交谈一下价格的事宜，争取用最合适的价格买下;
    3、确认购买后，购房者需要交一部分的定金，说明这个房子已经有人购买了，之后不对其他客户进行交易;
    4、最后是签订购房合同，把最后的房款交接完毕;
    5、到房地产交易管理部门办理过户手续，前提是交易管理部门要对房子进行过一次核查，如果发现房子是违法售卖或者证件不齐全的，是不同意办理过户手续的，严重者房子有可能被查封;
    6、核查成功后，买卖双方可以办理立契手续了;
    7、缴纳税费：任何交易行为都需要缴税，买房也是其中，所以不可以偷税漏税。
    基本上购买二手期房的流程就是这样了，完成上面的所有步骤后，购房者就会得到房屋的产权，这时房子就真的属于购房者所有了。
    法律依据
    《城市房地产管理法》第三十五条 国家实行房地产成交价格申报制度。
    房地产权利人转让房地产，应当向县级以上地方人民政府规定的部门如实申报成交价，不得瞒报或者作不实的申报。
    第三十九条 以出让方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当符合下列条件：
    （一）按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书；
    （二）按照出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的百分之二十五以上，属于成片开发土地的，形成工业用地或者其他建设用地条件。
    转让房地产时房屋已经建成的，还应当持有房屋所有权证书。
    第四十二条 房地产转让时，土地使用权出让合同载明的权利、义务随之转移。