购买商品房签合同要什么证件
法律援助购买商品房签合同时需要准备的证件主要是身份证和户口本,其次,根据当事人的婚姻状况,如果结过婚还需要准备结婚证,如果是外地人在当地买房,根据当地的购房政策,很有可能还得准备社保证明,居住证等有效材料,具体情况可询问开发商。关于购买商品房签合同需要什么证件问题的,法律网小编整理以下内容和大家一起分享,希望对大家有所帮助。
一、购买商品房签合同需要什么证件?
(一)一次性付款客户需携带资料如下:
1、购房人本人身份证原件及复印件3份;
2、已婚人士需要带结婚证。
(二)申请按揭贷款的客户需携带的资料如下:
1、购房人夫妻双方身份证原件及复印件6份;
2、户口簿原件及首页复印件3份,夫妻双方姓名所在页复印件3份,非本地户口的提供户籍证明原件;
3、结婚证复印件3份;
4、购房证明;
5、夫妻双方所在单位出具的有效收入证明;
6、借款人及配偶私章。
二、购房合同的基本内容有哪些?
1、开发商土地使用来源以及房屋状况:包括购买房屋的位置、面积,是现房还是期房。
2、房价:包括房屋的单价、总价、税费、面积的差异的处理、价格与费用调整的特殊约定等。
3、付款的约定:包括优惠条件、付款时间、付款额、违约责任等。
4、交付的约定:包括期限、逾期违约责任、设计变更的约定、房屋交接与违约方责任等。
5、质量标准:包括装饰、设备的标准、承诺及违约责任和基础设施、公共配套建筑正常运转的承诺、质量争议的处理。
6、产权登记和物业管理的约定。
7、保修责任。
8、乙方使用权限。
9、双方认定的争议仲裁机构或诉讼法院。
10、违约赔偿责任。
11、其他相关事项及附件:包括房屋平面图、装饰、设备标准等。
三、购房合同的违约金标准是怎么规定的?
《中华人民共和国民法典》
第五百八十五条 【违约金】当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。
其实购买商品房时要准备的证件非常的简单,户口本和身份证是必不可少的材料,先跟开发商签订了购房合同,如果随后需要贷款,贷款时要准备的这些材料,主要就是工资收入证明,银行流水证明等。
【温馨提示】一般的法律问题潜藏了复杂的纠纷,一旦处理不妥当可能带来的损失是不可估量的。律师建议您详细描述遇到的法律纠纷点与需求点,华律平台专业律师将为你1对1解答,针对性提供详细的解决方案。
法律网倾情推荐增值服务
线下律所价:99元/份
限时折扣价9.9元
查看详情
商品买卖合同范本
专业律师起草,内容直接套用;签字即具法律效力, 合同陷阱提前预防
法律网 - 30亿人次的信赖选择!
线下律所价:99元/份
限时折扣价9.9元
查看详情
商品买卖合同范本
专业律师起草,内容直接套用;签字即具法律效力, 合同陷阱提前预防
法律网 - 30亿人次的信赖选择!
相关文章!
-
大连公正去公证准备什么资料?
大连公正去公证准备什么资料?
-
个人转让著作权可以免征个税吗
个人转让著作权可以免征个税吗?
-
技术合同公证所需要的材料有哪
技术合同公证所需要的材料有哪些