北京小产权房买卖注意事项有哪些

    现在很多人对于北京小产权房买卖感兴趣，毕竟在北京买房子真的是一件很困难的事情，大家都知道小产权房是没有办法正常交易的，是没有办法过户的，那么什么是小产权房呢？小产权房通常是指中国农村，或者城市的郊区农民集体所有的土地上面建设的住房，可以销售，这种房子没有确权发证，不受法律的保护。
    
    北京小产权房买卖有很多的注意事项，首先一定要看开发主体是不是合法的，这一点很重要，无论开发商是谁，一定要合法，不然以后吃亏的是顾客，北京小产权房买卖还需要看房子是否拥有了国有土地的使用权，是否符合城市的规划，是否具有了各项许可证，这些都是大家需要注意的地方，之所以那么多人对北京小产权房买卖感兴趣，还是因为它和一般意义上的商品房比较的话，价格更低一点，大家买房的压力会少一点，所以大家想对此有更多的了解。
    北京小产权房买卖流程又是什么样的呢？第一个步骤肯定是买方看房子，谈论房子的价格，付款的方式等等，这个双方一定要达成一个共识，第二个步骤是查档房产证原件等档案，保证是合法的，第三个步骤是签合同，这个步骤一定要仔细，因为合同上面需要填写很多信息，不要出错，不然以后会很麻烦的，甚至还会牵扯违约责任等，然后就是支付首期款，最后就是房屋的交接，水电的过户等等，买房也是一件大事，所以各个环节大家都需要注意一下，不要出现差错，希望大家都能够早日有自己的房子，更加安稳的生活，拥有更多的幸福感。