你知道房产共有人是什么意思吗？

    房屋作为一种特殊的商品已经伴随我们很长一段时间了，由此而来的是各种新式的商品、所有权、归属等等关系，今天笔者要和大家讲的房产共有人是什么意思呢？各位朋友想必也已经听到多很多次这个名词了，今天就来好好跟大家讲一讲。
    
    一、房产共有人的定义
    房产共有人是什么意思呢？按照有关法律我国房屋产权主要有两种，一个是单独所有指某一个单独主体拥有全部产权，一个是共有指多个主体共同拥有全部产权。同时这个共有呢又分成两种，一种共同共有，就是说名单里面的人没有先后之分，大家都持有共同的份额，大家的权益是一样的；另一种是按份共有，就是说在产权上面会标注清楚每个人所占的百分比例，每个人按照比例拥有产权。
    二、房产共有、所有的几点释疑
    在这里跟大家讲清楚一个概念，房产所有指的是产权的全部包含出让、赠与等等处理权利，产权共有指的是主体数量，这些所有人都在一起才拥有全部的权利，同时有关法律还规定共有人有多个，但是持证人只有一个，想想也很好理解，证书里面大家都有名字，但是如果人人都是持证人就显得乱糟糟的。如果是夫妻双方共同共有的话，二者在房屋的分割权利是完全一致的，不分份额，权利上二人没有任何区别，除非有一些特殊的约定。各位朋友要注意的是，这里提到的权利同时也包含义务，比如说房产共有人共同承担房屋月供贷款，在这个方面房产共有人也是一致的，比如夫妻双方都有承担房租房贷义务的。同样，如果按照份额共有的话，大家在权利、义务等方面都是可以按照份额进行分割处理。
    关于房产共有人是什么意思，笔者今天就讲到这里吧。
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