公司转让居间合同的签订流程是怎样的?

    公司转让居间合同的签订流程详细有七个步骤，第一中介经双方同意拟定合同，第二卖方将产权证押在中介处，第三约定过户，第四清点水电气等费用或物品是否交接完整，第五约定缴税，第六三方进行签字，由中介公司盖章，第七买方交定金卖方押证。关于公司转让居间合同的签订流程是怎样的?问题的，法律网小编整理以下内容和大家一起分享，希望对大家有所帮助。
    一、公司转让居间合同的签订流程是怎样的
    1、中介向买卖双方协商好的价格写在合同上并取得双方同意;
    2、为防止卖方一房多卖，房产中介一般会要求卖方在签订完三方合同后需要把产权证押在中介方;
    3、约定过户时间;
    4、清点房子的水电气，物业费，光纤及机顶盒是否有欠款;
    5、约定缴税方;
    6、三方无误后签字;
    7、买卖双方按手印，中介费公司盖章;
    8、买方交定金，卖方押证;
    9、签完结束。
    二、居间合同签订的注意事项
    1、审查经纪公司和相关资料
    首先，委托人应当对所选第三方(中介)的资质及其业务能力进行考察，其次还要对其提供的资料进行审核和确认。
    对于买方来说要注意确认所选中房屋的产权是否清晰、是否有产权证书、是否存在共有人;也要注意房屋是否存在抵押、查封等状况。
    由于二手房市场存在诸多问题，因此会存在一些中介为了诱导当事人签订合同，而随意承诺和保证交易另一方不存在任何问题。一些当事人信以为真订立合同之后，无论交易是否能履行，中介公司会要求当事人支付相应的中介服务费。
    2、明确各种税费如何分担
    根据国家规定买卖双方在二手房交易过程所承担的税费不同。如果买卖双方由于对交易习惯和办理程序不了解，轻信房产中介人员的一己之言，导致合同约定有可能与自己真实意思产生偏差，从而造成经济纠纷。
    因此在买卖双方与房产经纪公司在签订居间合同时，必须在合同中要求明确各种税费如何分担，以方面双方查阅。
    3、中介费的支付期限及标准
    在居间合同中，往往会在合同中注明中介费的具体的支付时间点、支付条件以及支付方。如果二手房交易双方没有认真阅读而导致违约的话，居间人是有权利起诉委托人支付费用及委托金的。因此，无论房屋买卖合同是否能够实际履行，一定要对居间合同有所了解，以免增加损失。
    三、合同违约的赔偿标准
    合同违约赔偿标准由当事人自行协商约定，但违约金上限是不超过实际损失的30%。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。
    综上所述，公司转让居间合同的签订流程有上述几个步骤，还要注意的是，在签署合同时要审查中介及卖方资料是否正规，还要看税费的缴纳规定清楚没有，以及中介费的核算是多少。如果事后对方有违约行为，可以要求赔偿违约金，但不得超过损失的百分之三十。
    【温馨提示】一般的法律问题潜藏了复杂的纠纷，一旦处理不妥当可能带来的损失是不可估量的。律师建议您详细描述遇到的法律纠纷点与需求点，华律平台专业律师将为你1对1解答，针对性提供详细的解决方案。